• 联系我们
  • CONTACT US
  • 电话:400-023-4588
  • 传真:400-023-4588
  • Email:admin@sckjsnzp.com
  • 地址:广东省广州市天河区88号
  • 大发体育地产的锅信托也顶不住!开发商回款的迫切性更强烈
    浏览次数:    所属栏目:【经典案例】    时间:2024-04-14

      大发体育4月信托延期兑付或者直接宣布资不抵债比较多,几乎平等地创飞了有100万以上的人。

      先是河南洛阳某安国际的一款信托催收催不到钱宣布延期兑付,涉及金额大概3亿。

      接着是贵州中某信托两只政信产品拖了几年,最终只能拿回本金的八成,还要损失全部的利息。

      然后还有五矿信托、兴业信托、民生信托、昆仑信托等家公司多款项目出现了无法兑付的情况。

      比如深圳某安的信托计划是因为资金流向项目厦门联发·臻华府卖不掉,回不了款。

      上千套的住宅,贴着拿地价卖房,从开盘到2024年3月末大发体育,两年多才累计卖出218套房子,收到销售回款5.23亿元,还不够拿地总成本的20%。

      即便财务的数据再怎么美化大发体育,财务再怎么把联合的项目做进报表,把一些数据提前计提,让报表不至于太难看,但每个月度,每个季度的回款结果早早就已经注定了。

      就上市房企的销售业绩和销售面积来看,2024年一季度尽管市场表现有所回暖,但和去年同期相比,整体销售规模更低了,还是近乎高峰的七折水平。

      根据克而瑞发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,2024年一季度百强房企实现销售操盘金额7792.4亿元,同比降幅47.5%,累计操盘金额超百亿的房企只有16家大发体育。

      3月单月实现销售操盘金额3583.2亿元,环比提升92.8%,同比降低45.8%,单月销售规模是历史低位。

      更重要的是,一季度操盘金额超过百亿的房企已经只剩16家,2019年是51家,2020年是38家,2021年是63家,2022年是40家,2023年是34家,几乎是肉眼可见的减少。

      无数逾期的信托背后,都可能是一个没建好的古城,也可能是一个卖不掉的楼盘。

      虽然目前来看,这些信托项目,底层的资产基本是一些市场压力更大的城市大发体育,比如贵州遵义、河南洛阳,福建厦门,陕西西安等。

      比如光明的已经清盘的勤诚达正大城,去年9月因为开发商资金有缺口,业主反映项目工期曾经出现过拖延的情况。

      比如龙岗已经清盘的五联勤诚达誉府,去年5月曾经有业主反馈项目施工曾出现过停滞。

      再比如光明端慧苑项目,今年1月有业主曾反映,小区在未完工,未达入伙条件的情况下,但开发商在去年12月29日就发出了入伙通知书。

      基本备案价85折是标配,最近还能看到在折扣的基础上送豪车,送名表,名包的,

      比如位于南山的金众麒麟府,住宅是卖完了,但公寓产品打了差不多4折,还送小米最新款的车。

      那么从底层往上穿透,和各个楼盘挂钩的投资方或者信托计划,也就很难躲得掉了大发体育。

      “杜鲁门”将赴红海接替“艾森豪威尔”,但美国海军在地中海仍“航母真空”

      浙江:35岁女子相亲后抑郁,只因有的想前女友,有的认定她冲钱来 情感困境引关注

      狗仔葛斯齐爆料再加码!爆某男星被公关邀试菜后“一起上厕所” 隐秘圈内事

      平安信托因其“平安信托福宁615号集合资金信托计划”(简称福宁615号)未能如期兑付,而备受关注

    在线咨询
    电话咨询
    400-023-4588